DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OBLIGATOIRES EN 2011

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  • Diagnostic plomb : Absence du risque d’exposition au Plomb
  • Diagnostic amiante : Absence d’amiante dans les murs
  • Diagnostic termites : Absence de termites ou zones susceptibles d’être contaminées
  • Diagnostic gaz : État des installations de gaz
  • Diagnostic performance énergétique : Prévision de la consommation énergétique du logement
  • Diagnostic électrique : État de l’installation électrique
  • Diagnostic assainissement : Conformité de l’installation d’assainissement d’eau
  • Diagnostic ERNT : État des risques liés à l’emplacement du bien. Ce n’est pas vraiment un diagnostic mais tous les diagnostiqueurs vous proposent de le faire en même temps que l’audit, pour une trentaine d’euros.

Pour le vendeur, les diagnostics immobiliers permettent : de déterminer un critère d’estimation du prix de vente, d’avoir un argument de négociation lors de la vente et de se protéger contre les vices cachés en cas d’apparition d’un dommage après la vente du bien.

Pour l’acheteur, les diagnostics immobiliers représentent  un respect des droits des consommateurs immobiliers, un argument de négociation si les résultats des diagnostics recommandent la réalisation de plusieurs travaux et une plus grande transparence sur l’état du bien immobilier.